О компании

Адрес: 690109, г. Владивосток, ул. Пихтовая, д. 21 Б, помещ. 4.
Режим работы: Пн-Чт 9.00 - 18.00, Пт 9.00 - 17.00, перерыв 13.00 - 14.00
Электронная почта: atmosfera.uk@bk.ru
Телефон приемной: +7 (4232) 39-55-40
Телефон единой диспетчерской службы: +7 (4232) 39-55-40
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:

• Регистрационный номер лицензии: 025000670
• Дата предоставления лицензии: 31.05.2023
• Выдана Государственной жилищной инспекцией Приморского края

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Представляем Вашему вниманию коммерческое предложение на оказание услуг управления жилым комплексом, включая техническую эксплуатацию, техническое обслуживание, клининг общедомовых помещений и прилегающей территории и организацию охраны объекта.
Комплексное обслуживание жилого дома будет производить команда в составе:

• управляющего объектом;
• технических специалистов;
• службы уборки;
• службы охраны.

Весь персонал имеет необходимые лицензии и допуски.
При производстве работ планируется задействовать подрядные организации для организации диспетчеризации или охраны, по обслуживанию лифтов, вывозу мусора/снега, сервисное обслуживание оборудования ИТП и КУУТ.
Администрирование
Управляющая компания берет на себя проведение общих собраний собственников, заключение договоров, ведение и контроль документооборота по всему объекту.
К обязательным мероприятиям управляющей компании, регламентируемым законодательством Российской Федерации относятся:

• Ведение технической документации
• Выполнение законодательных нормативных актов по эксплуатации здания
• Разработка рабочей документации по объекту (должностных и производственно-технологических инструкций)

В обязанности управляющей компании входит планирование и бюджетирование финансово-хозяйственной деятельности объекта:

• Формирование плана и бюджета на основе данных технических осмотров
• Ведение паспорта здания
• Корректировка плана работ для решения оперативных задач

Важнейшей задачей управляющей компании на объекте является создание надежных и безопасных условий функционирования жилого комплекса, а также создание комфортных условий для собственников. Это достигается строгим соблюдением правил и мер пожарной


безопасности, правил и норм профилактического обслуживания и своевременного оперативного ремонта инженерного оборудования.
В задачи управляющей компании на объекте входит:
Создание комфортных условий для собственников жилых помещений
Постоянное отслеживание изменения потребностей собственников
Организация оперативной и скоординированной работы всех служб на объекте
Контроль работы и обслуживание инженерных систем здания
В результате работы управляющей компании на объекте собственники получают ряд преимуществ, среди которых:

• Эффективная работа всех систем (включая системы инженерии и безопасности)
• Комфорт и безопасность проживания
• Быстрое реагирование на запросы клиента
• Оптимизация расходов на техническую эксплуатацию жилого комплекса.
• Управляющая компания будет располагать всем необходимым оборудованием для профессионального управления объектом (мебель, оргтехника, канцтовары и тд.).
• Техническое и иное оборудование:
•  
• Фирменная рабочая спецодежда.
• Весь необходимый  инструмент.
• Необходимая сертификация персонала по обслуживаемым системам.
• Мобильная и транковая связь.
• Расходные материалы для обслуживания инженерных систем
• Мелкие расходные материалы для ППО (тряпки, смазки и т.д.).
• Прибытие аварийной бригады, в случае аварийного вызова, для локализации аварии.
• Мелкий косметический ремонт (частичная покраска, подклейка плитки, слесарные и плотницкие  работы).
• Устранение неисправностей в системах в минимально возможные сроки.
• Ежегодный инструктаж и обучение дежурных службы безопасности здания алгоритмам действия в аварийных ситуациях.
• Обслуживание лифтового оборудования, специализированной организацией.
• Поверку измерительных приборов.
• Сервисное обслуживание оборудования ИТП.
• Поверку лифтов.
• Организация и ведение журналов по системам.
• Подготовка документации и взаимодействие с муниципальными инспектирующими органами (Ленэнерго, ГУП ТЭК, Водоканал, Пожарная инспекция, СЭС, Жилищная инспекция).
• Контроль за работой:
•  
• Подрядных организаций.
• Строительных организаций (ввод в эксплуатацию, гарантийный ремонт).
• Муниципальных организаций.

• Поставка запасных частей.

Сотрудничество с профессиональной управляющей компанией позволит Вам:

• 1. Освободиться от необходимости самостоятельной организации работ по содержанию здания и проведению общих собраний собственников помещений.
• 2. Обеспечить комплексное обслуживание объекта.
• 3. Зафиксировать ежемесячные расходы на эксплуатацию (точно определить финансовые затраты).
• 4. Увеличить срок эксплуатации оборудования.
• 5. Свести к минимуму количество аварийных ситуаций.
• 6. Сохранить и повысить стоимость объекта.
• 7. Избежать прямых контактов с государственными, муниципальными и коммунальными службами.
• 8. Обеспечить безопасность объекта управления.

Создадим приятную атмосферу вместе!